1990〜2000年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市西京区
36.4万円/㎡
前年比+9.3%
インペリアル上桂
京都府京都市西京区上桂前川町
/ 上桂駅 徒歩8分
1995年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
28.1
割高
推定相場価格より19.5%割高
相場
2,670万円
44.5万円/㎡
1,956
2,432
2,908
3,383
AI査定結果
推定相場価格
2,670万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜2,908万円
40.5万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月6日
インペリアル上桂
3,190万円（53.2万円/㎡）/ 3階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,190万円 | 53.2万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 1,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/15 | 2,840万円 | 47.6万円 | 5階 | 59.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/16 | 2,980万円 | 50.0万円 | 5階 | 59.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/20 | 3,180万円 | 53.3万円 | 5階 | 59.65㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | インペリアル上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 3,190万円 | 53.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/08 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,699万円 | 40.1万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/14 | クオレ桂川 京都市西京区桂上野東町 | 上桂駅14分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/09 | エル・パティオ桂南 京都市西京区牛ケ瀬西柿町 | 桂川駅16分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/11 | 桂グリーンマンション 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 | 桂川駅15分 | 2,590万円 | 41.0万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市西京区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は京都市西京区の平均と比較して46.2%割高です。